İstanbul ve Ankara’yı geçtik

BÜYÜK umutlarla 2017’yi karşıladık. Olumsuzluklarla geçen 2016’yı uğurlamadan birkaç gün önce ise İzmir için Merkez Bankası’ndan güzel bir haber geldi. Konut fiyatı artış oranında İzmir, İstanbul ve Ankara’yı geride bırakarak üç büyükler arasında birinci oldu. Tabii, bu sektörün geleceği ve yatırımcılar için güzel, ama konut almayı planlayanlar açısında üzücü bir durum. Geçen hafta Türkiye konut fiyat endeksini (KFE) açıklayan Merkez Bankası’nın verilerine göre, 2016 Ekim’de bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 12.85 artış var. Aynı dönemde Yeni Konut Fiyatları Endeksi de (YKFE) yüzde 11.43 yükseldi. KFE, Ekim 2016’da bir önceki aya göre yüzde 0.47 artarken, bir önceki yılın aynı dönemine göre reel artışı ise yüzde 5.31 olarak gerçekleşti. YKFE’de Ekim 2016’da bir önceki aya göre yüzde 1.12 ve reel olarak da yıllık bazda yüzde 3.98 yükseldi.

ÜÇ BÜYÜKLERİN LİDERİ İZMİR

Üç büyük ilin konut fiyat endekslerindeki gelişmelere ise şöyle: “Ekim ayında bir önceki aya göre İstanbul’da yüzde 0.36 oranında azalış görülürken, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 1.24 ve 1.72 artış gerçekleşti. Fiyatlar, geçen yılın aynı ayına göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 13.52, 8.61 ve 17.59 yükseldi. Üç büyük ilin YKFE değerlendirildiğinde ise 2016 Ekim’de bir önceki aya göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 0.66, 2.34 ve 3.38 artış yaşandı. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 14.46, 11.75 ve 17.37 arttı.”

ARZ DAHA AZ

ONTAN Grup Yönetim Kurulu Başkanı Onur Öktem, fiyat artışının arz-talep dengesiyle ilgili olduğunu ifade ederek, “Son yıllarda İstanbul ve Ankara’da çok fazla arz oldu. İzmir’de ise nitelikli konut veya gayrimenkul talebini karşılayacak ürün arzı diğer iki ile oranla daha az. Bu sebeple İzmir’de gayrimenkul daha fazla değer kazanıyor” görüşünü paylaştı.